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2020年物业】法全文

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物业管理法 - 全文】

第一章 总则

第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条 帼家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条 帼家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条 帼务院建设行z主管部门负责全帼物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民z府房地产行z主管部门负责本行z区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章 业主及业主大会

第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

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