欢迎进入物业!

当前位置 >> 网站首页 >> 物业】公司归哪个部门管

物业】公司归哪个部门管

 现在每个小区都有物业管理部门,管理着小区里的大小事宜,给业主带来优质的生活环境,那你们知道物业公司归哪个部门管?物业公司的职责和义务是什么?下面就一起来看看相关内容介绍吧!顺便也来了解一下小区物业最怕业主什么的知识吧!

一、物业公司归哪个部门管
物业管理公司简称物业公司,物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。

经小编多方查阅资料的得知,物业公司归物业管理处管,物业管理处有些城市设在城市管理局,有是在g土资源与房屋管理局;物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等;同时也包括建筑物的公共部位,比如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

二、物业公司的职责和义务是什么
1、物业公司的职责
a、从事物业管理范围内的生态环境管理
物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作。
b、负责公共设施设备的管护、养护
负责设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等,公共设施设备正常运转,住户才能生活的安宁。
c、负责小区公共区域环境卫生的清洁
负责的保洁区域,包括除住户进户门以外的所有公共部位,比如楼梯道、小区大道以及小区广场等场所。
d、负责装饰装修管理工作
对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行管理,其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等,对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
e、建立物业档案
包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案和电子信息档案等,方便服务于住户,为住户提供一个安全舒适居住环境。
2、物业公司的义务
a、履行物业管理合同,依法经营;
b、接受业主委员会和全体业主的监督;
c、重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;

d、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民******的监督指导。(希望对你有所帮助)