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业主大会成立条件是什么?怎么操作?

我要评 2023年01月18日 12:34来源:物业信息港  浏览次数:

业主大会成立条件是什么?怎么操作?,

业主大会成立条件是什么?

—个物业管理区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上。

or

首套房屋出售并交付使用已满两年的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。

想要组建业主大会,怎么操作?

符合业主大会组建条件的物业管理区域,其建设单位应当在三十曰内向物业所在地的乡、镇人民******或者街道办事处提出成立业主大会的书面报告,并提供:

(1)物业管理区域核定意见;

(2)物业管理用房(物业服务企业用房和业主委员会用房)配置证明;

(3)业主清册和物业建筑面积;

(4)物业出售并交付使用时间;

(5)已筹集的专项维修******清册。


业主大会决定哪些事项?

(1)制定和修改业主大会议事规则;

(2)制定和修改管理规约;

(3)选举业主会或更换业主委员会成员;

(4)选聘和解聘物业服务企业;

(5)筹集和使用专项维修******;

(6)改建、重建建筑物及其附属设施;

(7)有关共有和共同管理权力的其他重大事项。

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