业主大会成立条件是什么？怎么操作？

业主大会成立条件是什么？怎么操作？,

业主大会成立条件是什么？

—个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上。

or

首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。

想要组建业主大会，怎么操作？

符合业主大会组建条件的物业管理区域，其建设单位应当在三十曰内向物业所在地的乡、镇人民******或者街道办事处提出成立业主大会的书面报告，并提供：

（1）物业管理区域核定意见；

（2）物业管理用房（物业服务企业用房和业主委员会用房）配置证明；

（3）业主清册和物业建筑面积；

（4）物业出售并交付使用时间；

（5）已筹集的专项维修姿金清册。

业主大会决定哪些事项？

（1）制定和修改业主大会议事规则；

（2）制定和修改管理规约；

（3）选举业主会或更换业主委员会成员；

（4）选聘和解聘物业服务企业；

（5）筹集和使用专项维修姿金；

（6）改建、重建建筑物及其附属设施；

（7）有关共有和共同管理权力的其他重大事项。

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